Volet technique
Implantation, accès, réseaux, caractéristiques du terrain et contraintes de construction.
Une étude de faisabilité
pour chaque opération
Comprendre le potentiel et les contraintes avant de s’engager.
Notre exigence
Une vision d’ensemble,
avant chaque décision
Nous croisons les différents aspects du projet avec les professionnels compétents.
Volet juridique
Situation du bien, documents d’urbanisme, conditions de cession et points à vérifier avec le notaire.
Volet financier
Budget prévisionnel, coûts de réalisation et sensibilité aux aléas du projet.
Volet marché
Demande locale, typologies de logements, prix observés et perspectives de commercialisation.
Comprendre les risques
Pourquoi certains projets n’aboutissent pas
Aucun promoteur ne peut garantir la réussite d’un projet immobilier. Voici les causes les plus fréquemment observées dans le secteur, et pourquoi une étude sérieuse cherche à les anticiper le plus tôt possible.
Permis refusé ou contesté
Non-conformité au plan local d’urbanisme, recours d’un tiers ou d’un voisin : une autorisation peut être retardée de plusieurs mois, voire annulée.
Financement non finalisé
Conditions bancaires non réunies, apport insuffisant ou taux qui évoluent en cours de montage peuvent remettre en cause l’équilibre financier d’une opération.
Dérive des coûts de construction
Une contrainte technique découverte en cours de chantier ou une hausse du prix des matériaux peut faire dépasser le budget initialement prévu.
Marché qui se retourne
Une baisse de la demande locale ou une hausse des taux pendant la commercialisation peut ralentir la vente des lots, même sur un projet bien conçu.
C’est précisément pour limiter ces risques que nous menons une étude avant de nous engager sur un projet — plutôt que de promettre un résultat que personne ne peut garantir à l’avance.
Un projet à partager
Envie d’échanger avec nous ?
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
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